Hatay'da kiralar frene bastı: Türkiye'de artışın en düşük olduğu il
Türkiye genelinde konut kiralarındaki artış hız keserken, deprem bölgesinin merkezinde yer alan Hatay dikkat çeken bir tabloyla öne çıktı. 2025 yılı verilerine göre Türkiye genelinde ortalama kira artışı yüzde 27,42 olarak ölçülürken, Hatay'da bu oran yalnızca yüzde 9,30'da kaldı. Böylece Hatay, kiraların en az arttığı il oldu.
Verilere göre, söz konusu artış oranı Türkiye genelinde yıllık enflasyonun altında kalarak reel bir gerilemeye işaret etti. Hatay’daki düşük artış ise deprem sonrası süreçte konut piyasasında yaşanan değişimi gözler önüne serdi.
ORTALAMA KİRA 17 BİN TL SEVİYESİNDE
Endeksa’nın Aralık 2025 verilerine göre Hatay’da ortalama konut kirası 17 bin 142 TL olarak hesaplandı. Bu rakam, birçok büyükşehirle kıyaslandığında daha sınırlı bir artışa işaret ederken, kentte kira piyasasının görece dengelenmeye başladığını ortaya koydu.
DEPREM VE SINIR İLLERİNDE BENZER TABLO
Hatay’ın yanı sıra depremden etkilenen ve Suriye sınırına yakın illerde de kira artışlarının düşük seyretmesi dikkat çekti. Kilis’te kira artışı yüzde 9,50, Osmaniye’de yüzde 12,01, Gaziantep’te yüzde 15,16, Malatya’da yüzde 15,93 ve Adıyaman’da yüzde 14,51 olarak kaydedildi. Uzmanlar, bu illerdeki sınırlı artışı artan konut arzı ve bölgeye dönüşlerin hızlanmasıyla ilişkilendiriyor.
YENİ KONUTLAR PİYASAYI RAHATLATTI
6 Şubat depremlerinin ardından hız kazanan TOKİ ve özel sektör projeleri, özellikle Hatay, Malatya ve Gaziantep’te kiralık konut sayısının artmasını sağladı. Artan arzın, kira fiyatları üzerindeki baskıyı azalttığı ve artış hızını düşürdüğü ifade ediliyor.
İSTANBUL’DA TABLO TERSİNE DÖNDÜ
Öte yandan İstanbul’da kira piyasasında yükseliş sürüyor. Aralık 2025 itibarıyla metrekare kira bedeli 342 TL’ye, ortalama kira ise 33 bin 823 TL’ye yükseldi. Kentte yıllık kira artışı yüzde 39’u aşarak hem Türkiye ortalamasının hem de enflasyonun üzerine çıktı.
HATAY’DA DENGE SÜRECİ BAŞLADI
Depremin ardından yeniden yapılanma sürecinin devam ettiği Hatay’da, konut üretiminin artmasıyla birlikte kira piyasasında kademeli bir denge oluşmaya başladı. Kira artışının Türkiye ortalamasının oldukça altında kalması, kentte barınma krizinin etkisinin azalmaya başladığına dair önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
